イベント開催！！
コロナのかなり前から、とんとご無沙汰してました、エクステリアのイベントを開催します。今回は、ガーデン＆エクステリアの相談会。お庭と外構の相談会とも言います。まあ、どちらでも。
期間は４日間。３０分区切りで、各日５名様限定とさせていただきます。何のご相談でも良いのですが、特に、お勧めな方は、
- １ これから新築工事を考えている方
- ２ 冬の前に、雪対策をしたい方
- ３ 外構・お庭のリフォームを考えている方
です。もちろん、花壇やフェンス、ウッドデッキや植栽など、場面ごとのご相談もお待ちしています。
創業して１８年になりますが、当初は色々な忖度がありまして（苦笑）、こうしてブログに書けない無いことも多かったのですが、現在は下請けの仕事をしている訳でもなく、経験も積み、自由な発言が出来るようになりました。長くなりそうなので、今回から、上記の３項目について、それぞれ、説明をしていきたいと思います。
①これから新築工事を考えている方へ
もう住宅メーカーは決まりましたでしょうか？プランは決まりましたでしょうか？
一般的な流れは、住宅メーカーと契約し、プランが決まってから、外構を考え出す。そんなケースが殆どだと思います。中には、全部完成してからようやく外構を考える方も。
でも、ちょっと待ってください。建物が完成してしまうと、外構工事の自由度は一気に減少してしまいます。中には、もう工事が出来なかったり、莫大な費用がかかります・・・なんて事も。
また、住宅のプランが固まってしまってから、こんな外構にしたいな～って、なると、住宅のプラン変更が発生するケースも多いです。当然、住宅メーカーはいい顔をしないと思います・・・
理想をまず話しますが、住宅のプランを考える際に、どんな外部空間にしたいのか。外で何をしたいのか、何を求めるのか。そこも並行して考えるのが、これから長く住まう為には大切です。
「家」+「庭」＝「家庭」なのです。
せっかくの住宅と土地の価値を高めるために、もっと有意義に暮らすために、お庭と外構に、少しでも早い段階で目を向けて欲しいと思います。
なんなら、配置計画段階からお話出来るのが理想です。
最低限、設計GL（地面の高さ）の設定、隣地境界、土留め、駐車計画、はプロの意見聞いてください。お願いします。
隣地境界工事
よくお話を頂くのが、隣地境界工事、特に、土留めですね。建物完成後に土留めを敷地に回したいと依頼が来ても、基礎工事をする重機が搬入出来ません。機械が無理になると人力です。
人力で５０ｃｍもの深さを土留の距離分掘るとなると、莫大な費用が発生します。時には、水道の配管があって、掘ることすらできないケースもあります。
こういうケースは、新築工事前に、先行で土留めだけでも施工するのがベターです。
家庭菜園
敷地の奥に家庭菜園を作りたい！と言うのも大変です。土の入れ替えが発生しますので、やはり重機が必要なのです。
ところが、家の裏側だったりすると、重機がそこまで行けません。結果、人力で掘る羽目になり、費用が嵩むことに。
時々、そこまで見越して、あらかじめ建物の裏に土を搬入してから、新築工事をされる方もいらっしゃいますが、野ざらしにされた養分のある畑土は、新築工事の間に雑草畑になってしまいます。
そんな時は、厚手のブルーシートで養生してあげてください。いざ畑を作ろうとすると雑草だらけで、せっかく入れた土が使い物にならなくなってたりもします。
整地、残土処理
引き渡し後の外構工事で現地に行くと、敷地がでこぼこ、雑草だらけ・・・なんてケースも多いです。あくまで住宅屋さんは建物のみ。残りの敷地は、お客様がなんとかしてね。の状況です。
確かにそうなんですが、盛り土や、掘り下げで、建物の周りとお庭部分が段差がある状態で、引き渡しをされて、しかもそこが重機も入らないとか、どう解決させる気なのか謎すぎます。
テラス工事
テラスの工事も重機が必要です。広いサイズの物が必要なら、なおさらです。やはり、重機が搬入できない場所は、事前に計画をして、残土処理だけでも、新築工事前に行いたいものです。
電気・水道
将来アウトドアを楽しみたいから、コンセントが欲しい！
手を洗ったり、花壇に水をあげる水道が欲しい！
なんて要望も多いです。
住宅メーカーは何も要望が無ければ、玄関前に水道を設置します。玄関のタイルを洗ったり、車を洗う為らしいのですが、少なくとも僕は玄関タイルは掃き掃除だし、自宅で車を洗いません。
外部で一番水を使うのは植物、お庭が普通だと思います。後から、お庭に水道を欲しいとなっても、難易度が高いことが多いですので、最初から位置だけでもしっかりと計画をしましょう。
住宅ローン
よく、住宅メーカーの営業さんから、外構工事を住宅ローンで借りるには、外構の契約もセットで含めますと言われました。とか話を伺います。そんな事ありません。分離発注（住宅と外構を別契約）でも、きちんと契約書を取り交わして銀行に提出すれば、住宅ローンは使えます。
住宅と一緒なら安くしておきますよ～って言われたとしても、そこはコンクリートとカーポートの取ってつけたような内容のシンプルな外構が出来るだけ。そんなお客様をたくさん見てきました。
快適に暮らすために
ざっと、書きましたが、こんな事も十分に検討されないまま、新築工事は進むのです。
そしてしわよせは、お客様に。やりたいことが出来ない、費用が嵩む。なんてことになりがちです。ただ、住宅メーカーの責任では無いのです。住宅メーカーは、外構のプロでは無いので。そこは、お客様が新築の段階で、外構までお庭まで、考えを張り巡らさないといけないのです。
外構や庭がなくても、家には住めるけど、
外構や庭が無ければ、快適には暮らせません。
想像してみてください。雑草でぼうぼうになった住まいを。雑草取りをしたくても、隣近所から丸見えで、どんどん外に出たくなくなる。お庭は荒れ放題で、雑草と、古タイヤと、いつか使おうと思っていたジョーロや植木鉢なんかが散乱するだけの、目を覆いたくなるようなスペースになった庭を。雑草が増えれば、蚊も増える、虫も増える、隣近所には雑草の種をまき散らす・・・
もったいなくありませんか？
せっかくの戸建て、購入した土地。
雑草畑に固定資産税まで払ってるような事になるのです。
考えることが増えて、住宅メーカー、外構屋との打ち合わせ。大変かもしれません。特に、住宅の打ち合わせは使う労力が半端ないです。それでも、何千万もかける住まいの事、今後何十年も暮らす場所の事です。頑張りどころだと思います。
よく、青森でみかける、カーポートとコンクリートだけの無機質な外構。
雑草に覆われた、ただ存在するだけのお庭というか雑草地。たくさん目にしてきました。その度に、少し悲しい気持ちになります。東京の方が少ないスペースに植栽を有効活用していて、街並みにグリーンが多かったりします。
青森の街並みをもっと緑豊かにしたい。そこに住まう方々が緑に癒やされるような暮らしを送って欲しい。
常々そう思ってますし、それが起業時からの弊社のミッションでもあります。
それでは、次回、「冬の前に、雪対策をしたい方」へ続きます。
